金融街控股:持续深耕房产开发和资产管理双轮驱动战略 盈利能力
发布日期:2020-05-21 04:29   来源:未知   阅读:

  2019年,在房产开发和资产管理双轮驱动下,金融街控股全年业绩实现高质量增长。

  2020年4月30日,金融街控股(股票代码:000402)发布2019年年度报告,公司全年实现营业收入261.8亿元,同比增长18.4%,实现归属于上市公司股东的净利润34.4亿元,同比增长5.3%。净利润较去年实现高质量增长,驱动因素一是公司开发销售业务收入同比实现增长;二是资产管理业务收入同比增长;三是公司投资性房地产公允价值变动产生的损益同比增加。

  2019年,金融街控股通过加强经营整体调度,房产开发业务销售和工程有序推进。报告期内,房产开发实现营业收入235.7亿元,同比增长20.3%,毛利率为36.76%。有数据统计,目前A股房企的平均毛利率约为31.9%,金融街控股以高于行业均值近五个百分点的优势领先行业。

  在资产管理方面,金融街控股通过加强租约管理、优化业态配比、拓展销售渠道等,在报告期内,资产管理实现营业收入18.4亿元,同比增长5.7%。其中物业出租毛利率高达91.3%,物业经营毛利率为24.3%,盈利能力稳居行业前列。

  公司目前自持物业主要集中在北京、上海、天津等一线城市的核心区位,大部分是具备稳定出租率、租金收益,盈利能力较强的写字楼。这部分优质持有资产,一方面为公司提供稳定的现金流,一方面也增厚了公司的盈利水平。

  展望2020年,金融街控股表示,公司将继续坚持在“开发销售业务+资产管理业务”双轮驱动战略指引下,结合双轮业务在资金、盈利等方面的差异,持续优化资产结构,提升资产管理业务的价值贡献。在房产开发业务方面,持续以客户创造价值为核心,逐渐提升产品品质和品牌红利。在资产管理业务方面,努力提升运营能力,积极拓展以管理输出和品牌输出为特点的轻资产管理服务,同时积极尝试不同方式的资产证券化,打通持有物业“投融管退”全价值链模式。

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